8 Consejos para elegir la empresa de construcción más adecuada para su trabajo

Ahorre tiempo y esfuerzo: aquí está la lista de expertos para una elección efectiva

Arquitecto, clase de 1983. El colaborador de Houzz. Familia paterna y materna de constructores. Tengo más fotos en el sitio que mi novia. Me gusta el trabajo de construcción porque es donde ocurre la magia de nuestro oficio. Más

La elección de la empresa constructora es una fase crucial para el correcto éxito de su proyecto: de hecho es todo lo que separa la idea, el diseño o su sueño de la realidad. La diferencia entre un hermoso diseño y la casa que siempre has querido se decide ahora mismo, así que asegúrate de llegar a este punto preparado.

A continuación hay algunos consejos que creo que serán útiles una vez que el proceso de diseño esté terminado y finalmente necesite comenzar.

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1. Comparar diferentes ofertas

Una vez decidido el tipo de intervención que se va a llevar a cabo, es conveniente preparar la documentación que se facilitará a las distintas empresas para formular su oferta. Es esencial proporcionar la mayor cantidad de información posible, especialmente sobre los detalles, el calendario y las especificaciones de los materiales, para que la oferta sea lo más precisa posible.

Consulte con su asesor técnico los nombres de los contratistas a los que desea hacer una oferta, si ya existe una colaboración entre ellos, será beneficioso en términos de tiempo, costo y calidad.

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2. Recibir en sus instalaciones

Una vez que haya elegido las ofertas que mejor se adapten a sus necesidades, solicite una reunión en sus instalaciones para tener la oportunidad de ver la maquinaria, los trabajadores y su modus operandi diario. Es posible que le presenten a los obreros y técnicos a los que han decidido confiar la gestión de su sitio: serán los creadores de su proyecto. Cada pregunta es bienvenida, las respuestas deben convencer y tranquilizarte.

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3. Evaluar el trabajo ya realizado

Ya sea que su intervención sea ordinaria o especial, cada obra tiene su propia historia. Es el trabajo que se repite. Por lo tanto, es bueno mirar el portafolio de la empresa donde, por ejemplo, pueden mostrarle cómo se han enfrentado y con qué resultados, algunos trabajos que usted también ha solicitado, o, lo que puede aclarar, a usted y a su técnico, cómo piensan enfrentarse a ello y con qué materiales.

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4. Comprobar la documentación y las aprobaciones de la empresa

El contratista es responsable de la obra, ¡así que tú! La documentación y las aprobaciones obligatorias deben ser claras y vigentes. Su técnico y el contratista podrán ayudarle con el papel. Algunas empresas están capacitadas para realizar y certificar múltiples trabajos, esto puede ser un plus a considerar ya que podría optimizar los costos y el tiempo de ejecución, así como la seguridad al reducir el número de personas en el sitio.

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5. Aclarar los costos y el tiempo

Tiempo de ejecución, método de pago, tiempo de pago de los honorarios, garantías. Cada tema debe ser abordado y aceptado por ambas partes. Ten en cuenta algunas necesidades de la empresa, te pagarán con su mejor moneda: un muy buen resultado.

Si tiene necesidades particulares, explíquelas inmediatamente, porque es muy fácil organizarse para satisfacerlas a priori y muy difícil intervenir en el trabajo iniciado.

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6. Establece una relación de confianza mutua

Parece que tendrás nuevos "amigos" que cuidarán de tu casa durante las próximas semanas. Las personas a las que confíe la construcción de su casa deben, en primer lugar, disfrutar de su confianza. Es esencial que el trabajo proceda con serenidad. No se preocupe si parte de su elección también está hecha de impresiones, sentimientos o instinto: a menudo tienen razón. Una vez que haya hecho su elección, sepa que estará atado al mismo hilo mientras dure el trabajo y que a menudo los problemas se resolverán con ayuda mutua.

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7. Visita el sitio a menudo y toma fotos

Prepárese para visitar su sitio a menudo, tomar fotos y hacer preguntas. Respeten las jerarquías en el sitio entre los trabajadores y los técnicos y sepan que su comentario siempre será el más autorizado.

Sea un asesor pero luego decida por su cuenta con su técnico o miembros de su familia.

Aumente su presencia durante la construcción de los acabados: a menudo son el 20% del trabajo pero el 100% de lo que verá una vez terminado.

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8. Concluya la experiencia con un buen trago después de que la obra esté terminada.

Cuando el trabajo esté terminado, todas las personas que han contribuido a la realización de su proyecto, inevitablemente habrán dejado una parte de ellas en él. Y será parte de tu vida diaria